Başlangıçta belirtelim, İskenderun’da hiçbir zaman bir şehir planlaması yapılmadı…
Yapılsaydı, İskenderun Teknik Üniversitesi TOKİ’nin olduğu Düğünyurdu’na inşa edilirdi…
O bölgenin gelişimi için zemin hazırlanırdı…
Şimdiki üniversitenin olduğu geniş araziye de büyük bir hastane kurulur, şehir merkezi ekonomik aktiviteler yönünden canlı tutulurdu.
Şimdi yeni bir bölge hastanesi kurulması planlanıyor, ama şehirde boş arsa yok…
İskenderun Teknik Üniversitesi de Covit-19 dolayısıyla yarıyıl tatiline kadar uzaktan eğitim modeline geçti…
Öğrenciler birkaç ay gelmeyecek…
Ne olacak şehirdeki esnafın hali?
Özel yurt yatırımcılarının…
Kredi çekerek konut alıp, öğrenciye 1+1 ev kiralayanların…
AVM’deki mağaza sahipleri bile bu tablodan rahatsız…
Ama şehir merkezinde üniversite arazisine büyük bir bölge hastanesi ya da sağlık kampüsü kurulmuş olsaydı, şehir yine ekonomik hareketliliğini sürdürecekti…
İskenderun’da revizyon imar planı adeta yılan hikayesine dönmüş durumda…
Her kafadan bir ses çıkıyor…
Kentte inşaat sektörünün kontak kapatmış bir görüntüsü var…
Koronavirüsün yarattığı belirsizlik ortamı dolayısıyla da alıcılar nakitte kalmak istiyor.
Vatandaş konut yatırımlarını öteliyor.
Kent merkezinde yapı stoğu eski…
Pek çok bina deprem yönetmeliğine göre inşa edilmemiş…
Ama yine de konutlar çok değerli…
Yaz mevsiminde şehir merkezindeki evler adeta boşalıyor.
Arsuz ve Belen, sıcaktan bunalanların, serinlik arayanların vazgeçilmezi…
Arsuz’da bir dönem arsa ve arazi furyası vardı, şimdilerde arsa piyasası sakin günler geçiriyor…
Akdeniz’in incisi Arsuz’da gayrimenkul fiyatları hiçbir zaman aşağı yönlü esnemez…
İbre daima yukarı…
Hele hele pandemi döneminde insanların müstakil ve dubleks evlere rağbet göstermesi dolayısıyla fiyatlar önümüzdeki yıl daha da artacaktır…
Doğalgazın Belen Sarımazı’ya kadar gelmesiyle birlikte yaz-kış ikamet edenlerin sayısı artınca, konut fiyatları değerlendi…
Akbağlar, Modern Evler ve Denizciler bölgesinde de yükselen yeni binalardan ötürü konuta talep canlı…
İskenderun’da TOKİ binalarının yapıldığı Düğünyurdu’nun yıldızının birkaç yıl içinde parlayacağı öngörülüyor.
TOKİ binalarının olduğu bölgeye bir bölge hastanesi kurulması planı var…
Hastane ve eğitim yatırımları o bölgeyi çekim merkezi yapar…
Bölge hastanesi oraya inşa edilirse arsa ve arazi fiyatları katlanır…
Bir de İsmet İnönü Mahallesi ve Şekere taraflarında eski yapı stoğu çok fazla…
Bina yapılmamış boş arsalar da dikkati çekiyor…
İsmet İnönü Mahallesi ve Şekere dolaylarında kat artışıyla birlikte yeni yükselen sitelerdeki konut fiyatları şehir merkeziyle yarışıyor…
Yaz mevsiminde o bölgedeki tatlı esinti tercih sebebi…
Rezidans projelerinin de İskenderun’da tutmadığını hatırlatalım…
İskenderun artık kabına sığmıyor.
Şehir bir yöne doğru mutlaka genişleyecek…